大家晚上好，今天我是神秘莫测的小测君。不知道大家还记得吗，月初时，微博上有一个关于400w拍卖南京凶宅的热点，热点的原因嘛，一方面是因为凶宅背后的故事，另一方面是因为大妈彪悍的购买力。

对啊，不就是死人嘛！房价这么高的今天，难道有鬼可怕吗？然后经过了45万人次围观，三次拍卖，93次延时，138轮竞拍，这个房子终于落槌了。那么问题来了，凶宅到底能不能住人？首先，先明确一下凶宅的定义

在国内，并没有对“凶宅”的定义做官方的法律界定。中国人买房一般都很忌讳死过人的房子，比如说曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况的，房子也会出现价值随之降低，甚至出售时无人问津的情况，也就成了一般大家所讲的“凶宅”。

再加上我们自小就受各种影视剧、怪谈书籍的耳濡目染，对于“凶宅”第一印象一般都是阴气重、闹鬼这类词眼。本意是没错的，但却有夸大的成分。

一般意义上的风水凶宅，如果入住了轻则会出现幻听、耳鸣，重则身体不适、事业不顺，更有甚者发生意外。至于闹鬼的房子，有也是极少的概率。至于正常死亡的人，或生前没有极度执念的人，这类房子是没啥问题。

凶宅是如何形成的？根据中国传统位理学理论，形成凶宅的原因，不外乎两种情况：1、房屋结构与周围环境不协调2、室内布局阴阳不协调万物皆有灵；古人也有“一物一太极”的说法。就是说：一座大楼是一太极，一间小屋也是一太极。既是一太极，它就具备一太极中所涵盖的一切，有生门，有死门，有休门，有惊门……，所谓麻雀虽小，肝胆俱全，一头大象与一只老鼠，虽大小不同而其内部生理结构并无两样，只要这间房子独立成间，有墙有门，它就有生方、旺方、衰方、死方，明了此理，就知道房子的布局不能没有讲究。

如果室内布局内部阴阳不协调，或是家俱奇形怪状，或是过于拥挤，就会防碍生气不能畅达，浊气不疏散，同时，家俱摆错了方位会造成气流折射，而由窗门流进的空气或不良气体受到位置不当的家俱的折射，然后作用于某一点、某一线、某一面上，久而久之就会对人体物体造成伤害。

同理，如果屋宅外面凶相毕露，各种煞气聚焦到你的屋宅，那么，凶宅也就形成了。显然，无论是居住，还是办公，你都不能不重视屋宅的内外情况是否符合风水的基本原理。违背之，则后患多多。非正常死亡的房子一定就是凶宅吗？有的房子内，是发生过一起非正常死亡，但是，并不能就此断定这所房子就是凶宅。因为在我们现代来说，商品房不仅仅只有这一户，还有其他的同户型、同楼层的房子。换句话说，要么这栋建筑的建筑用地、外部环境存在问题，那这栋建筑的所有房子都存在风水问题；要么，一般就不会有真正风水意义上的凶宅。但是，但是来了，但是如果这幢楼接二连三的出事，那就很有问题了。

那么，什么情况下有可能是凶宅？

1、入住 3 年内一家陆续有 2 人以上死亡，或两人出现重大伤情事故的这类房子一般是犯了冲煞或其他煞气的房子。比如大门口有路冲，触犯枪煞、弓煞、白虎煞的房子。入住最容易血光之灾，是非多，小人亦多。

2、入住后一家之主甚至多人经常容易头疼脑热，容易饮食不佳，拉肚子本来是健健康康的人，住不到一个月就开始陆陆续续的各种生病。如果治愈后短期又重复生病，这就需要特别要注意了。再有，入住之后出现一家人总呈现晦暗之色，额头或青或黑，都是不吉利的预兆。

3、猫狗类带不进房的房子如果原来自己养的猫狗带到新居就总想着逃跑的话，这房子是有问题的。有些人的猫狗拴起来或关起来的，本来温顺的它们变得焦躁，甚至晚上狗总在哭的话，要特别慎重对待。同样的，若是小朋友搬迁新居后入夜就哭闹不止，也是同类问题。因为猫狗和小孩，都拥有超过大人对环境的感知。养鸟的人不多，实际上鸟类的灵觉也高。所以，在买房或者租房的时候，不妨带宠物或者baby进去，看下他们的反应。

4、入住新居后总失眠或总做鬼梦的如果一个新居一入住就总失眠或总做鬼梦的话，这个房子要么有风水问题，要么就是有邪气了。

5、隐约可以闻到腐烂味道或其他臭味的房子排除家里确实发现死老鼠的情况，若还是有这种味道，就要慎重对待了，若是家人太懒经常不丢垃圾导致，尚容易解决，否则意味着这房子是被各种致病元素包围着的。最凶的属于可闻到腐尸味的房子。

6、经常可以发现各种小动物撞房自杀这是典型凶宅的表现。飞蛾扑火不算。民俗观点中，若新居会引来大量毒虫，或经常有晦气动物如乌鸦的停驻，也是主凶的。

7、安放祖宗牌位或神位的时候出现牌位或神像摔倒、开裂的现象。神不安位，也属于民俗说法中房子大凶的预兆。

8、入住后各种衰事此起彼伏，运势不利正常入住新居是一件喜事，不至于出现这种情况，除非房子不适合。而若是租的房子，建议早换房。

9、总觉得屋内阴风阵阵风的源头一定是有的，堵不住的话，这个房子问题就大了。有些房子阴寒的感觉非常严重，也是不适合住人的。阴气过盛的房子强行入住易导致元神涣散。

10、本来和睦的家庭，搬新居后家庭纷争变大家宅不宁是家运不济的表现，若刚搬迁就出现这种问题，说明这家宅是很有问题的。

11、罗盘定风水吉凶我们知道罗盘是风水师比较常用的测量工具，风水大师一般都要使用高精度的风水罗盘来测量住宅的吉凶。通过风水罗盘的堪舆测量，判断住宅的吉凶风水，确定房屋是否适合居住。如果罗盘放在屋子里面，指针异常，指针不动了失灵了，出现沉针、转针、投针，这样的住宅就一定要慎重居住了，这种住宅多为凶宅，也将给居住着带来灾难和痛苦。

如何化解凶宅？

如果屋宅主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇；如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，最好供奉神像，请神入宅坐镇；如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了，因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，这个命轻指的是自身正能量低（阴气重），如体弱多病、年岁较大、走霉运、精神不正常者，加之入住负能量场内更是不堪设想，不但要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但最好不宜选择使用。

回到开篇的话题，南京这个曾经发生过凶杀案的房子到底要不要买？还是不要买为好。原因在于社会舆论的影响，比如说，一个人走好运，身边都是贵人，自己过去行善积德，走好运时懂得珍惜和回馈，那么外界对他的反应是趋向正面的影响力，而且会越来越大、越来越好。而如果情况相反，则外界的影响越来越差，这个人的运势也越来越差，直到down到谷底。

买凶宅的原理也是如此，本来此处气场就不佳，还凝聚了很多人的关注，加大上舆论的焦点投影，入住者免不了又要被人指画加以闲论，如果走的是好运，自身气场旺还能压盖住，如果走的是霉运或者换到了霉运，麻烦祸害事将一桩桩接踵而来。

总而言之，如果碰到让你感觉不舒服的房子，或者搬进去住后总是遭遇不顺，就可能要思考一下是不是风水有问题了。